Sachverständiger / Gutachten

Der Sachverständige ist eine unabhängige integre Person, die über besondere Sachkunde sowie Erfahrung verfügt. Der Sachverständige trifft aufgrund eines Auftrages allgemeingültige Aussagen über einen ihm vorgelegten oder von ihm festgehaltenen Sachverhalt.

Vermeiden Sie es einen Sachverständigen/Baugutachter erst einzuschalten, wenn die Probleme schon aufgetreten sind. Die Folgekosten sind in der Regel höher, als die Kosten für eine Qualifizierte Baubetreuung.

Qualifikationen

Ingenieur für Architektur

Sachverständiger nach EnEV § 21

Effizienzhaus Experte, gelistet nach Deutsche Energie-Agentur (dena)

Energieberater, TÜV zertifiziert

Sachkundenachweis Schimmelpilzsanierung, Innendämmung und Abdichtung, TÜV zertifiziert

Baustellensicherheitskoordinator gemäß RAB 30, Bayerische Architektenkammer zertifiziert 

Sachkundenachweis Asbest nach TRGS 519 Anlage 4C



Qualifizierte Baubegleitung / Begleitende Bauabnahme

Bei der qualifizierten Baubegleitung oder begleitenden Baubetreuung finden Begehungen vor Ort statt, dabei wird ein Begehungsprotokoll erstellt mit Leistungsstand, Überprüfung eingesetzter Bauprodukte, Mängelanzeigen und Fotodokumentation.

Der Umfang einer begleitenden Baubetreuung muss im Einzelnen abgestimmt werden. Eine begleitende Baubetreuung kann mit einzelnen Begehungen erfolgen oder begleitend während der kompletten Bauphase.

Bei einem Neubau Einfamilienhaus nach KfW Standard Effizienzhaus 70 bieten sich z.B. folgende Begehungen an:

Begehungen Fundamentarbeiten und Unterkellerung

Begehungen Rohbauarbeiten

Begehungen Dachstuhl

Begehungen Fenster- und Putzarbeiten

Begehungen Estricharbeiten

Begehungen Innenausbau, mit Heizungsinstallation

Eine beratende Baubegehung ersetzt keine Fachbauleitung, es können aber Schwächen und Mängel aufgezeigt werden, so dass diese zeitig behoben werden, ohne Folgekosten.

Feuchtigkeitsschäden / Schimmelpilzsanierung

Oft werden Feuchtigkeitsschäden oder Schimmelpilzbefall mit Schönheitsreparaturen behoben, da dabei die Ursachen des Schadens nicht behoben werden, tritt der Schaden oft nach einem kurzen Zeitraum wieder auf.

Daher ist es unerlässlich mit einem Schadensgutachten die Ursachen zu ermitteln, um mit einer fachgerechten Planung und fachgerechten Sanierung die Mängel zu beseitigen.

Baugutachten

Als freier Sachverständiger, mit Erfahrung aus der Bauplanung und Bauleitung, biete ich Ihnen neutrale Gutachten zur Schadensfeststellung von Bauschäden an.

Dabei sind in der Regel folgende Fragen zu klären:

Wer ist für den Schaden verantwortlich?

Wie kam es zu dem Schaden?

Wie kann der Schaden behoben werden und welche Kosten sind zu erwarten?

Kaufberatung und Immobilienbewertung

Ferner unterstütze ich Sie beim Erwerb einer Immobilie in Form eines Bestandsgutachten und sofern gewünscht mit einem Wertermittlungsverfahren für Immobilien. Für die Wertermittlung wird das Vergleichswertverfahren in Anlehnung an § 15 ImmoWertV verwendet.

Leistungen im Einzelnen

Qualifizierte Baubegleitung / Begleitende Bauabnahme

Baugutachten

Feuchtigkeitsschäden / Schimmelpilzsanierung

Kaufberatung und Immobilienbewertung

Sachverständiger für KfW Effizienzhaus

Wohnflächenberechnung